KategoriArtikler

Funkishuse

De dukker op over alt, men hvad er det egentlig? Funkishuse eller funkisvillaer, som det også kaldes, er blevet mere og mere populært. Du har måske set de i de varme lande som Dubai, men hvorfor skal vi have det i Danmark? Læs denne artikel og få svaret.

 

Derfor skal du vælge en funkisvilla?

En funkisvilla er kort et sagt en funktionel mulig. Den er som det ses oftest firkantet, som betyder, at alle de fine detaljer som man oftest ser på andre huse er skåret fra. Disse huse er så stilrene og simple, at de bliver utrolig flotte. Du kan se eksempler her.

I mange år har arkitekterne snakker om disse muligheder for at bygge huse, men vi boligejere har altid været lidt skeptiske omkring det. De seneste år viser det dog, at vi har skiftet mening, da flere og flere boligejere vælger disse boliger alligevel.

 

Hvorfor vælge et funkishus?

Der kan være mange fordele ved at få bygget et funkishus som boligejer. Dertil skal det siges, at der er mange former for funkishuse. Du kan både få det som typehus og arkitekttegnet hus. Du kan læse mere om typehuse her.

Hvis du vælger et typehus som funkishus eller funkisvilla vil prisen være betydeligt lavere end et arkitekttegnet hus, da tegningerne er lavet i forvejen. Dertil vil det oftest være endnu billiger med denne forme for byggeri, da boligen er så stilren og simpel, at det vil være billigere og hurtigere at få bygget den.

Det er meget anerkendt, at der er droppet alt pynt på en funkisbolig, som er med til at skabe den stilrene stil. Derfor vil du ikke se funkisboliger, der er overproppet med udsmykning, men derimod jo simplere den er jo flottere vil den generelle arkitekttur være.

Det er både muligt at få funkisboliger i 1 og 2 plan, og derfor giver det utrolig mange muligheder, når du skal have bygget en funkisvilla.

Læs mere om funkisboliger her.

Få hjælp til at rive din væg ned

Det kan være besværligt og tidskrævende at skulle have revet sin væg ned. Specielt hvis væggen er stabiliserende eller bærende. Dog behøver du ikke stå med hele projektet selv. Der er meget professionel hjælp at hente derude, når du står i denne situation.

 

Prisen på nedrivning af væg

 Mange for forkert at tænker, at det koster kassen at få revet sin væg ned, og specielt hvis det er en bærende eller stabiliserende væg. Dette er dog forkert. Det koster rent faktisk ikke meget mere end 3000-5000 kroner at få professionel ekspert hjælp af faglærte og kompetente ingeniører til at hjælpe med hele processen fra henvendelse til, at væggen er revet ned.

Samtidig med dette, så taget det i de fleste tilfælde ikke meget mere end 1 uge og maks 10 dage, hvis du søger professionel rådgivning under hele projektet.

 

Træd varsomt, når du river vægge ned

 At rive en væg ned, er ikke blot bare at vælte eller fjerne den. Det kræver både statiske beregninger, ekspert rådgivning samt det helt rigtige udstyr. Hvis det ikke bliver gjort korrekte fra starten af, kan det medfører at huset falder sammen eller mindre, men betydelige mén på huset, som er umulige og dyre at komme af med. Derfor kan det rent faktisk være en investering på tidsmæssigt og økonomisk at få ekspert rådgivning allerede fra starten af projektet, og ikke først når det er gået galt.

 

Understøbning af fundament

Når du skal understøbe din fundament, er der flere grunde til at gøre det. Det kan bl.a. være følgende ting. Der kan være en øget belastning på dit eksisterende fundament, hvis du skal have udgravet en ny kælder eller, hvis du har oplevet skader på dit nuværende fundament. Her er det vigtigt, at du får lavet forarbejdet ordentligt, som er statiske beregninger. De vigtige er, at du får er firma til at hjælpe dig, når du skal have lavet en understøbning af dit fundament.

 

Ved du, hvad det betyder at understøbe et fundament?

 Der er ikke ret mange, der rent faktisk ved, hvad statiske beregninger egentlig her. Statiske beregninger (også kaldet ingeniør beregninger), er beregninger, der kort fortalt beregninger, hvorvidt det kan lade sig gøre eller ikke. Man bruger ofte disse beregninger, når man skal have understøbet et fundament i sit hus.

Når skal understøbe et fundament skal der graves ud og vurderes, hvorvidt det kan lade sig gøre. Her anbefaler vi, at du søger professionel hjælp. Der er utrolig mange firmaer, der kan hjælpe med at understøbe disse fundamenter. Der findes både firmaer, der udelukkende hjælper med dette, og der er ingeniør virksomheder, der kan hjælpe dig med det. Uanset hvad, anbefales det altid, at det søger hjælp en af disse typer virksomheder, da du er sikker på, at det bliver gjort korrekt. Dette gør det, da de følger med i hele processen i tæt samarbejde med dét byggefirma, du har valgt, der skal hjælpe dig med at understøbe dit kommende fundament, eller reparere dit nuværende fundament.

 

Hvordan kan disse firmaer hjælpe dig med at understøbe dit fundament?

 Der er mange måder disse firmaer kan hjælpe dig med hele projektet. Som skrevet i starten, så kan de erfarne ingeniører, hjælpe dig med beregningen af disse fundamenter. De kan altså beregne og vurdere helt præcist, hvor meget vægt mm., der kan være på disse fundamenter.

Udover dette så kan firmaerne også hjælpe dig, med at holde styr på hele processen og optimere den så meget muligt. Dermed vil du næsten hver gang, du bruger sådan et firma kunne se hurtigere resultater, end hvis du ikke benyttede dig af en af disse firmaer.

Du kan se et eksempel på et firma her:

Priser på typehus firmaer

Priserne er meget forskellige fra firma til firma. Nogle firmaer tager beregning for nogle ting separat, i mens andre firmaer har det inkluderet i prisen. Det er vigtigt at finde et typehusfirma man stoler på, og som kan levere en god og fornuftig pris på huset til kunden. Det er meget forskelligt på, hvad hvert firma tager for kvadratmeterprisen. Man siger dog, at det er svært at få en kvadratmeter pris for under 12.000 kr. Dog kan det være svært på Sjælland, at få kvadratmeter prisen for under 15.000 kr.

Selvfølgelig er prisen vigtig for dit typehus, men det gælder også arkitekturen, samt design og kvalitet, at dette ikke må glemmes. Design og kvalitet, samt arkitekturen skal selvfølgelig leve op til prisen fra firmaet.

Det er vigtigt at finde et typehusfirma, man stoler på. Man skal være sikker på, prisen er nogenlunde fastlagt fra start af, så der ikke kommer pludselige overraskelse, som at prisen for eksempel bliver sat op, grundet firmaet har glemt at regne noget med ind i prisen fra start af.

Som sagt så variere priserne meget fra firma til firma, og der er mange forskellige typehus firmaer og vælge mellem, og derfor er det vigtigt man finder det helt rigtige tilpasset til én selv.

Der er mange steder, hvor man kan se forskellige typehusfirmaer sammenligner priserne med hinanden. Det er en god ting, at undersøge grundigt først, hvad hver enkelt firma tager for de forskellige ting, og hvad slut prisen er. Man kan også, hvis man ikke er enig i prisen, prøve at kontakte firmaet, og hører hvad man kan gøre, på den bedst mulige måde.

Kort fortalt, så er der mange typehusfirmaer, med mange forskellige priser, og det kan være svært, at finde det rigtige til sig selv. Men heldigvis er der hjælp at hente.

Kilder:

http://www.prebenjorgensenhuse.dk/attraktiv-pris/

Sådan vælger du det rigtige typehusfirma

Der er mange forskellige steder du kan vælge at få bygget et typehus. Jeg vil ikke komme med konkrete eksempler i dette indlæg, da der er så mange at vælge imellem. Dog er der nogle ting, som vi mener, at du skal tage stilling til inden du vælger et firma at få bygget dit typehus.

Et byggeri kræver tillid

 Når man skal have bygget sit hus, så er det en stor tillidssag mellem køber og firmaet, der bygger. Derfor er det meget vigtigt, at man undersøger firmaet man skal købe hos inden man vælger at skrive kontrakt med firmaet. Her er nogle ting, som vi mener at man skal være opmærksom på, når man skal have bygget et typehus.

 

  • Tjek anmeldelser

Det er ikke alle firmaer, der er lige gode. De skal kunne leverer til tiden, holde budgettet og have en god kommutation med kunden under hele processen. Derfor er det meget vigtigt, at du tjekker firmaet du skal have bygget dit typehus hos. Du kan meget hurtigt finde ud af, om firmaet er værd at bruge eller ej.

 

  • Hvor troværdigt er det?

Som sagt, så er dét at få bygget et hus en kæmpe tillidssag. Derfor er det meget vigtigt, at du føler dig tryg, når du snakker, handler og får bygget hus med firmaet. Lig derfor mærke til om firmaet har tydelige kontakt, firma og adresse informationer. De fleste firmaer der bygger typehuse vil meget gerne give et uforpligtende tilbud. Tag derfor telefonen, ring dem op og tag en snak med dem. Så vil du hurtigt kunne finde ud af om firmaet er værd at benytte.

 

  • Har de gode referencer?

Dette hænger lidt sammen med anmeldelser, som jeg skrev i det første råd. Dette råd gælder udelukkende om at se. Har firmaet haft andre kunder? Og hvilke kunder er det. Er det store virksomheder, der har fået lavet typehuse? Så er firmaet nok i en okay kvalitet, så du kan føle dig tryg. Meningen med dette råd er egentlig ikke, hvem de har haft som kunder, men mere om de har haft nogle kunder. Firmaer der bygger typehuse, der ikke har nogle referencer er ofte ikke stolte af deres arbejde og ønsker ikke at vise det frem. Modsat vil virksomheder, der viser deres værk frem, være stolte af det og ønsker at vise det frem til andre. Derfor er rådet, virksomheder men flere og gode referencer er oftest bedre end firmaer uden. Det skal dog siges, at det ikke altid er sådan, men oftest er det sådan.

 

  • Få arrangeret et møde

Når du endelig har fundet et firma, du mener er perfekt til at bygge dit typehus, så skal du have arrangeret et møde med dem. Som jeg har skrevet, så vil de fleste typehuse firmaer give dig et uforpligtende tilbud. Ud fra dette måde vil du meget hurtigt kunne vurdere om dette firma er troværdigt og værd at handle med.

Som jeg skrev i starten af indlægget, så vil jeg ikke nævne enkelte typehusefirmaer i dette indlæg, men henviser til denne side, hvor du kan se en liste over typehusefirmaer.

Fordele og ulemper ved typehuse

Typehuse kan være det perfekte hus for nogle, mens det for andre kan være noget af det værste de nogensinde har fået lavet. Det er derfor utrolig vigtigt, at man sætter sig ordentligt ind i tingene, inden man tager beslutningen om at få bygget et typehus. Vi vil derfor i denne artikel fortælle om både fordele og ulemper, så du er i stand til at vurderer, om sådan et er noget for dig.

Hvad er et typehus så?

 For mange kan det svært egentlig at overskue, hvad et typehus i bund og grund her. Kort fortalt, så er typehuse huse der blive masseproduceret. Ingen typehuse er forskellige. De er tegnet af én arkitekt og herefter bliver der bygget flere af disse huse. De er modsat individuelle huse aldrig nogensinde unikke. Dog kan det forekomme, at dem der ønsker at få bygget huset ønsker nogle få ændringer til det. Hertil kan der forekomme mindre ændringer på tegningerne, men det er firmaet der bygger huset, der bestemmer om disse ændringer kan lade sig gøre.

Fordele ved typehuse

Der kan være mange fordele ved at købe typehuse. Her vil vi skrive et par fordele. Så du kan se om et typehus er noget for dig.

 

  • Det går hurtigere

Når du får bygget et typehus, så vil alt være klar, da det ikke er første gang dette hus skal bygges. Det betyder altså, at hele bygge processen vil gå hurtigere, så du hurtigere kan flytte ind i huset. Under denne proces vil det ekstrem nemt og hurtigt at indhente byggetilladelsen til huset, da huset er blevet tegnet og lavet før.

 

  • Nemmere proces

Det hænger sammen med ovenstående påstand ang. at huset har været bygget før. Det samme gælder papirarbejde, kontrakter mm. Det betyder at firmaet, der udbyder disse huse ved lige præcis, hvad de skal gøre, da de har prøvet det før.

 

  • Budgettet holde altid

Da firmaet ved lige præcis, hvad de skal lave og hvor det plejer at koste. Så betyder det, at deres budgetter oftest altid holder samt de leverer til tiden. Det gør dig som kunde mere tryg gennem hele processen.

 

  • Du kan se hele huset inden

Når man skal bygge et nyt hus, kan det være svært at vurderer, hvordan det endelige hus kommer til at se ud, da det aldrig er bygget før. Her er det anderledes med typehuse, da de er bygget før, og dem der skal købe huset har mulighed for at se det helt endelige resultat, inden de får bygget det til dem slev.

Som du nok ser, så der en hel masse fordele ved at få bygget et typehus. Kort sagt, så er processen nemmere, det billigere og du ved som kunde helt præcist, hvad du ender op med at få.

Ulemper ved typehuse

Når der er fordele, er der også altid ulemper. Dette gælder bestemt også typehuse. Herunder vil forklarer nogle umiddelbare ulemper, der er ved at få bygget et typehus.

  • Ingen stor indflydelse

Når du får bygget sådan et hus, så er der bestemt på forhånd, hvordan huset kommer til at se ud. Det betyder, hvis du ønsker et specielt hus, så er der ikke mulighed for at lave dette om. Der er dog nogle firmaer, der tillader ændringer på huset, men er vil altid være i begrænset omfang, hvis du vælger at bygget et typehus.

 

  • Passer ikke til omgivelserne

Som sagt så er der bestemt, hvordan huset kommer til at se ud på forhånd. Du har ikke utallige forskellige bygningsdesigns at vælge imellem. Det betyder, at du hurtigt kan opleve, at lige præcis de huse du kan vælge imellem, ikke passer til det boligkvarter eller de omgivelser, som du skal flytte ind i.

 

  • Passer ikke til jeres familie

Alle typehuse er stort set ens. Det betyder, at de oftest er bygget til en gennemsnitlig dansk familie. Dermed kan det hurtigt forekomme, at sådan et hus ikke vil passe til jeres antal mennesker.

Som vi kan konstaterer, så er der både fordele og ulemper ved at få bygget et typehus, og det er langt fra alle, der vil kunne leve og være tilfredse med sådan et hus. Derfor anbefaler vi alle, der overvejer dét at sætte sig grundigt ind i tingene, inden man tager beslutningen. Du kan læse meget mere om typehuse her på siden.